Moderne, offene EG-Eigentumswohnung in Wilmersdorf- als attraktive Kapitalanlage!

Zum Verkauf kommt eine 2013/2014 modernisierte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, in (fast) barrierefreier Erdgeschosslage. Der Verkaufspreis beinhaltet einen erheblichen Abschlag zum gegenwärtigen Marktpreis der Wohnung- da der Verkäufer (74.J.) mittels Nießbrauchrecht die Nutzungsrechte an der Wohnung behält. Der Verkäufer trägt weiterhin das Hausgeld, so dass keine Belastungen auf Sie als Investor zukommen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 595.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion) Aus einer Gewerbeeinheit (ca. 127 m²) und einer Wohnung (ca. 64 m²) zusammengelegt, wurde hier ein traumhaftes und doch ganz individuelles Arbeits- und Wohnrefugium geschaffen. Die Wohnung beeindruckt durch ihren weitläufigen, offenen Charakter, gepaart mit viel Licht (Lichtachsen) und einem wertigen, warmen Parkettboden. 50 m² offene Nutzfläche und weitere 40 m² Ess-, und Küchenfläche setzen hier die Flächenmaßstäbe. 2 Schlafzimmer (teils mit Nebenraum), Bibliothek, 2 Bäder und ein verglaster Windfang runden das Raumkonzept erhaben ab. Die Einheit ist von zwei Seiten aus begehbar! Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht an einer mit einer Hecke eingefassten, ruhigen und von vielen Räumen aus begehbaren Garten/Terrassenfläche (Patio) und an zwei Kellern. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert