Studio-Apartment mit Süd-Terrasse

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
8.518,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
8.518,52 €
13088 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPMW6MVJJ8

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Objektbeschreibung

Die 53 qm große Studio-Wohnung mit Terrasse liegt im Innenhof in Südausrichtung. Der Schlaf- sowie der Küchenbereich befinden sich auf einer 15 cm hohen Empore. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett und zeitlose rutschhemmende Fliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht.

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2025-12-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-12-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
8.518,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Moderne Haustechnik vereint Komfort und Effizienz.
Zusätzlich bieten Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Nachhaltigkeit spielt bei der Entwicklung unseres Projekts "Berliner Allee 94" eine zentrale Rolle. Um die Flächenversiegelung des Gebäudes auszugleichen, wurden Gründächer angelegt. Diese bieten nicht nur einen Lebensraum für verschiedene Pflanzen und tragen zur Artenvielfalt bei, sondern filtern auch Feinstaub und Luftschadstoffe aus der Luft. Zudem helfen sie, die Umgebung im Sommer zu kühlen und verbessern so das Mikroklima.

Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.

Der Neubau hat einen Energiebedarfswert von 42,9 kWh (m2a)

Lagebeschreibung

Der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.

Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Besinnung und Erholung ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen.
Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Willkommen in der “Berliner Allee 94”, einer lebendigen Neubebauung mit einem sechsgeschossigen Gebäude, einer liebevoll restaurierten Remise und acht charmanten Stadthäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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