Viktoria-Luise-Platz - elegante Altbauwohnung mit Option zur 3-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter einem separaten Schlafzimmer, schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch eine echte Bereicherung. Dank der modernen Klimaanlage lässt sich das Raumklima das ganze Jahr über angenehm regulieren, während die Zentralheizung mit Gasversorgung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die gepflegte Substanz der Wohnung macht sie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität und ein anspruchsvolles Wohnambiente legen. Der ruhige und grüne Innenhof trägt zum Wohlbefinden bei. Diese Wohnung in Berlin vereint urbanes Lebensgefühl mit gehobenem Wohnstandard und ist eine ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Provisionshinweis
Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Käuferprovision ist bei Notarvertragsabschluss verdient, fällig und vom Erwerber an die Victor Investment GmbH zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Flexible Grundrissgestaltung Die Wohnung war ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung konzipiert. Im Zuge einer früheren Umgestaltung wurde das damalige Kinderzimmer zugunsten einer großzügigen Wohnküche geöffnet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch wieder herstellen. Durch das Einziehen einer Trockenbauwand kann die Küche wieder separiert und ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Käufer, die eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung bevorzugen, als auch für Interessenten, die eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche wünschen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 26.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 0.22
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z