Sofort vermietbares Investment in Kreuzberg: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage dar. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1965, ein Aufzug ist geplant, und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Kennzahlen Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1965 Letzte Modernisierung: 2021 4. Obergeschoss Aufzug geplant Balkon vorhanden Südost- und Westausrichtung Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Investment-Fokus Gefragte Wohnungsgröße mit breiter Zielgruppe (Paare, WGs, kleine Familien) Helle, gut geschnittene Einheit mit hoher Vermietbarkeit Balkon als zusätzlicher Vermietungsvorteil Geplanter Aufzug als zukünftiger Komfort- und Vermietungsvorteil Modernisierter Zustand reduziert kurzfristigen Investitionsbedarf Stabile Nachfrage in zentraler Kreuzberger Lage Gute Drittverwendungsfähigkeit durch funktionalen Grundriss Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und gefragter Lage bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 20.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.06