Barrierefreie 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Wasserblick in Charlottenburg!!!

Diese ansprechende, moderne Gartenwohnung mit eigenem zum Süden ausgerichteten Garten, direkt an der Spree in neuer, grüner Wohnanlage (Erstbezug 2018) mit 93 Wohnungen in ruhiger Lage und verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit zwei attraktiven, lichtdurchfluteten Zimmern mit Wasserblick!

Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl, Treppe oder direkt durch den eigenen Garten zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist der ganztägig beschienene Sonnen-Garten mit Blick auf die Spree aus allen Zimmern.

Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz fürs Ein- und Ausparken.

In der Wohnanlage befinden sich Fahrradabstellplätze und ein Fahrradräume.

Ausstattung

Große Einbauküche von Nolte, Fußbodenheizung, Vollbad mit Wanne und Dusche, Eichenparkett, große Kleiderschränke im Flur und im Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Keller und Tiefgaragen-Stellplatz.

Wohnfläche ca.:80,28 m² + Garten (gem. TE)

Wohnfläche ca.:79,65 m² (gem. Aufmaß)

Garten:ja, als SNR

Bad:mit Wanne und Dusche

EBK:ja

Möbel:inkl.

Barrierefrei:ja

Fußbodenheizung:ja

Fernheizung:ja

Hauswirtschaftsraum:ja, mit WM-Stellplatz

TG-Stellplatz:40.000 €

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z