Repräsentativer Altbau in Bestlage nahe KaDeWe und Viktoria-Luise-Platz

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
10789 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1MRUBXNGG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1889 liegt in einer der begehrtesten Lagen der City West, nur wenige Schritte vom Wittenbergplatz und dem weltbekannten KaDeWe entfernt. Auf rund 108 Quadratmetern entfaltet sich ein klassisches Berliner Altbauambiente mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern, liebevollem Stuck, originalen Dielenböden und eleganten Flügeltüren. Große Doppelkastenfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite gelegenes Duschbad. Die Küche sowie die beiden Bäder bieten hervorragende Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und das Zuhause ganz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum um einen ruhigen, sonnigen Außenbereich. Ein Personenaufzug, eine Gegensprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am Wittenbergplatz unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
6018 €
Hausgeld
474.03€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. 3 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. Einbauküche
. Ein Duschbad, ein Badezimmer en-Suite
. Einbauschränke
. Original Dielenboden in den Wohnräumen
. Elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer
. Deckenhöhe von ca. 3,20 Meter
. Stuckverzierungen
. Flügeltüren
. Doppelkastenfenster
. Loggia mit Süd-Ausrichtung
. Gegensprechanlage
. Personenaufzug
. Keller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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