Zeitgenössisch interpretierter Altbau mit Südostbalkon

Im ersten Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Berliner Altbaus von 1912 verbindet diese bezugsfreie Wohnung klassische Gründerzeitarchitektur mit einer reduzierten, zeitgenössischen Gestaltung. Auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche treffen bis zu 3,50 Meter hohe Decken, originales Fischgrätparkett, fein restaurierte Stuckdecken und ein charakteristischer Glaserker auf fugenlose Betonböden, maßgefertigte Einbauten und eine zurückhaltende Materialpalette. Historische Details bleiben erhalten und werden durch präzise gesetzte moderne Eingriffe neu interpretiert.Der Grundriss folgt einer klassischen Berliner Altbaustruktur und trennt die gemeinschaftlichen Wohnräume selbstverständlich von den privaten Rückzugsbereichen. Vom zentralen Flur aus werden sämtliche Räume unabhängig voneinander erschlossen. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer orientieren sich zum ruhigen Innenhof und bieten eine angenehme Distanz zum lebendigen Straßenraum. Das Badezimmer wurde mit zartgrünen Mosaikfliesen, fugenlosen Oberflächen und maßgefertigten Einbauten zeitgemäß gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung zur Kastanienallee. Der historische Glaserker erweitert den Raum und lässt das Tageslicht tief ins Innere fallen, während der Blick auf die alten Kastanien und die Gründerzeitfassaden den besonderen Charakter dieser Adresse unterstreicht. Die zurückhaltend gestaltete Einbauküche fügt sich selbstverständlich in den offenen Essbereich ein und setzt mit klaren Linien einen ruhigen Kontrast zur historischen Architektur. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt mit seiner südöstlichen Ausrichtung dazu ein, die Sonne bis in die Nachmittagsstunden zu genießen.Auch die Gemeinschaftsflächen spiegeln die architektonische Qualität des Hauses wider. Das repräsentative Entrée mit ornamentierten Stuckdecken, originalen Mosaikfliesen und historischen Wandverkleidungen sowie das sorgfältig erhaltene Treppenhaus vermitteln bereits beim Betreten den Charakter dieses Berliner Gründerzeitensembles.