Lichterfelder Life: Schöne Lage trifft perfekte Anbindung

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
7.070,80 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
7.070,80 €
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UATDUX93W1

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Objektbeschreibung

. Moderne, helle Maisonette-Wohnung . Zwei Zimmer mit zusätzlichem Oberlicht für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente . Großzügige, offene Küche mit hochwertigen AEG-Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld) . Exklusive, hitzebeständige Arbeitsplatte aus Keramikstein . Elektrisch höhenverstellbare und individuell beleuchtete Berbel-Dunstabzugshaube . Stilvolle Bodenbeläge: dunkles Parkett und moderne Fliesen . Zwei private Außenbereiche: ein Balkon und ein weiterer Austritt . Flexible Lichtgestaltung: sämtliche Beleuchtung bequem per Schalter oder Fernbedienung steuerbar . Separater, großzügiger Kellerraum . Fester und gesicherter Stellplatz hinter dem Haus

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
7.070,80 €
Hausgeld
171€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Heinersdorfer Straße überzeugt durch ihre hervorragende Lage im grünen Südwesten Berlins. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden - sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten.

Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur - eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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