Traumhaftes Penthouse mit 2 Terrassen und Blick auf den Fernsehturm in Mitte

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
8.816,18 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
8.816,18 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCRV8V9IJA

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 bis 2013 mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnhaus befindet sich im hervorragendem Zustand und in absoluter Top-Lage in Berlin Mitte. Das Objekt besteht aus Vorderhaus, einem Seitenflügel links und einem Seitenflügel rechts. Die Straßenfassade orientiert sich nach Norden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung der Wohnung. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Handynummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mit. Wir informieren Sie umgehend über den nächsten verfügbaren Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder zur persönlichen Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 030 208 48 99 05 oder bequem per E-Mail über das Kontaktformular zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
8.816,18 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.42
Gültig bis
1934-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Vorderhaus überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl. Großflächige Fenster sowie Oberlichtfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen: Die weitläufige Südterrasse bietet einen beeindruckenden Blick bis zum Fernsehturm und lädt zum Entspannen ein, während die zweite Terrasse zur Straßenseite zusätzlichen Freiraum schafft.

Die Wohnung ist nicht möbliert und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Hochwertiges Fischgrätenparkett, Holzrahmen-Isolierglasfenster sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Die Einbauküche verfügt über einen separaten Essplatz und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Kellerabteil
-Gepflegter Innenhof mit Fahrradständern
-Fahrradabstellräume im Keller

Diese Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen in urbanem Umfeld.

Lagebeschreibung

Die Torstraße im Top Bezirk Mitte, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Die unter Denkmalschutz stehende Rosenthaler Vorstadt, wozu auch die Torstraße zählt mit Ihrer denkmalgeschützte Fassade und Treppenhäusern, besticht mit einem einzigartigen historischem Ambiente im Herzen von Berlin, gepaart mit einer perfekten Anbindung durch die "Öffis".

In nur wenigen Gehminuten erreicht man viele öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linien U2 und U8, Tram M1, M8, 12 (Hackescher Markt, Nordbahnhof, quer durch den Prenzlauer Berg, Pankow, Weißensee, Friedrichstraße, Gesundbrunnen usw). Der Bezirk Mitte bietet den Anwohnern alles von A bis Z. Neben unzähligen und vielfältigen Restaurants, Bars und (Familien-)Cafes, stehen auch zahlreiche Bio-Märkte, Spätkaufs, Bäcker, Tante-Emma-Läden ect. zur Verfügung. Die bekannte Oranienburger Straße ist in 10 Gehminuten erreichbar und lädt ein, um den Abend ausklingen zu lassen mit Freunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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