Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Berlin-Baumschulenweg!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
3.763,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
3.763,64 €
12437 Berlin - Baumschulenweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UH765IHHZD

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Objektbeschreibung

Die vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das 1995 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss auf ca. 55 m² Wohnfläche. Neben zwei gut geschnittenen Wohnräumen steht ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld. Zur Wohnung gehören eine separate Kellerparzelle sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum im Kellergeschoss, der als Fahrrad- und Lagerraum dient. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg liegt etwa 1,2 km entfernt.

Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre stellen wir keine Innenfotos zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.000,00 €
Preis/m²
3.763,64 €
Hausgeld
188€
Provision
3,57 % inkl. Ust.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
WOHNUNG:
- Flur
- Badezimmer (Wanne und WC)
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon

KELLER:
- 1 Gemeinschaftsraum
- 1 separater Mieterkeller

Lagebeschreibung

Berlin-Baumschulenweg im Südosten der Hauptstadt verbindet eine grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur. Parks, Wasserwege und weitläufige Grünflächen prägen das angenehme Wohnumfeld und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, der Autobahnen sowie des Flughafens BER. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls bequem zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von seinem wirtschaftlichen Umfeld mit namhaften Arbeitgebern und dem nahegelegenen Technologiepark Adlershof.

Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Treptower Park, der Plänterwald und die Uferbereiche entlang der Spree laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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