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bezugsfreie 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf die Scharfe Lanke

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.296,30 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.296,30 €
13595 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UW3VB4X7KL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und Balkon, Aufzug und Blick auf die Scharfe Lanke

Objekt

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Oktober 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Pichelsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, einen Balkon, einen Aufzug sowie einen überdachten Stellplatz und bietet damit ein komfortables und attraktives Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die Scharfe Lanke, der der Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Durch die Lage in einem grünen, wassergeprägten Umfeld verbindet das Objekt Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Stränge innerhalb der Wohnung, das Badezimmer sowie der Fußboden erneuert. Die Einheit präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist ab ca. Dezember 2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.296,30 €
Hausgeld
461€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.8
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanalage in Wohn- und Schlafzimmer
- Markise
- Rollläden elektrisch

Ausstattung

Blick auf die Scharfe Lanke

Ca. 81 m² Wohnfläche.

2,5 Zimmer im 3. Obergeschoss.

Aufzug.

Balkon.

Überdachter Stellplatz.

Bezugsfrei ab ca. Dezember 2026

Baujahr 10/1973.

Umfassende Modernisierung 2015

Neue Fenster

Erneuerte Stränge in der Wohnung.

Modernisiertes Bad.

Erneuerter Fußboden.

Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Scharfen Lanke im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt bzw. im wasser- und grüngeprägten Umfeld von Pichelsdorf. Die Lage ist ruhig, naturnah und besonders für Menschen attraktiv, die das Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

In der Umgebung laden der Südpark, die Freizeitsportanlage Südpark sowie das Kombibad Spandau Süd zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Scharfe Lanke ist darüber hinaus ein beliebter Ausflugsort mit hohem Freizeitwert und einem vielfältigen Angebot für Wasserfreunde und Sportbegeisterte.

Die Spandauer Altstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl Ziele im Bezirk als auch weitere Teile Berlins bequem erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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