Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Potsdamer Platz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2L1TUCLWI

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Objektbeschreibung

Im 6. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit beeindruckendem Blick auf den Landwehrkanal sowie das Kulturforum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem der zwei Balkone aus allen Zimmern, deren bodentiefe Fenster für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. . Parkettboden sowie Fliesen . Dreifach und teils zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Küche mit Geräten von SMEG, Miele und Roborock und Zugang zum Balkon . Vollausgestattetes Tageslichtbad . Deckenhöhe ca. 3 m . Zwei Balkone mit Nord- bzw. Südausrichtung . Komfortable Temperaturregulierung über Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen . Praktische Einbauschränke . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Tiefgeragenstellplatz

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
8.333,33 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Landmark View, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Das Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und zugleich naturnaher Umgebung. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie ermöglicht Kunst- und Musikliebhabern vielfältige kulturelle Erlebnisse. Auch die Potsdamer Straße in unmittelbarer Nähe hat sich in den vergangenen Jahren zu einer lebendigen Galeriemeile entwickelt und lädt mit zahlreichen kleinen Galerien, attraktiven Geschäften, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem entspannten Bummel ein. Verschiedene innerstädtische Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten sowie der beliebte Park am Gleisdreieck sind bequem zu Fuß erreichbar. Der 2013 eröffnete Park am Gleisdreieck bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zur Erholung. Der Potsdamer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Neben vielen Geschäften erwarten Sie dort auch verschiedene Kinos sowie das Stage Theater. Somit genießen Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung eine lebendige, urbane Atmosphäre, ohne auf den Blick ins Grüne verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy- Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie der U- und SBahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Buslinien in der Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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