Neubauloft mit privatem Garten direkt am Rosenthaler Platz

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2011 vereint modernes Design, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Berlins - nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Ihr Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Wohnfläche, ca. 3,60 m hohen Decken und raumhohen, 3-fach verglasten Fenstern. Hier können die Erwachsenen sogar Sport machen und die Kinder toben, ohne die Nachbarn zu stören. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung und einer teilweise überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für einen harmonischen Lichteinfall. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad mit zwei Zugängen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer realisieren - perfekt für Familien. Ein zugeordneter Kellerraum und ein außergewöhnlich großer, abgetrennter Stellplatz in der Tiefgarage (optional für 65.000 €) runden dieses seltene Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat im Rahmen seiner Doppeltätigkeit mit dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Der Maklervertrag u?ber den provisionspflichtigen Nachweis/die Vermittlung eines Kaufvertrages fu?r die hier beschriebene Immobilie kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Ein Courtageanspruch besteht nur dann, wenn nach erfolgter Nachweis- bzw. Vermittlungsleistung ein Kaufvertrag u?ber die hier angebotene Immobilie notariell beurkundet wird. Die Käuferprovision beträgt insgesamt 3,57% des Kaufpreises der angebotenen Immobilie inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber vorliegen. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Berichtigung dieser Angaben und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Vorkenntnis u?ber die Kaufgelegenheit des Objekts ist uns unverzu?glich mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011