Gepflegte City-Wohnung mit guter Infrastruktur zentrumsnah

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
10553 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8K3W1I7G7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist funktional gut aufgeteilt, nach einem Eingang ist am Ende des Flurs ein großer Wandschrank bis zur Decke hoch, in dem man sehr viel unterbringen kann. Dann kommt man über eine Tür zum Wohn-Küchen-Zimmer , wo die Küche übersichtlich gestaltet ist, mit allem was man braucht , von der Waschmaschine bis zum Geschirrspülmaschine . Darauf anschließend folgt das Badezimmer mit WC und Dusche und am Ende dann das Schlafzimmer mit Kleiderschrank und kleiner Schreibecke . Die komplette Renovierung/Modernisierung wurde nach 2020 durchgeführt , auch die Fußböden sind neu und auch die komplette Elektroinstallation bis hin zur Küche , das Badezimmer inklusive neuem Heizkörper sind neu . Im Hof gibt es auch ein Fahrrad-Stand. Es gibt auch einen Keller.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wasserleitungen des gesamten Gebäudes wurden zudem in diesem Jahr komplett saniert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.627,91 €
Hausgeld
217€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung wurde bis ins Detail gut geplant und mit Liebe umgesetzt .

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Ringbahn (S-Bahn Beusselstraße), 10 Minuten von der U9 und 15 Minuten von der M10 entfernt.
Das Viertel ist ausgesprochen sympathisch und vermittelt vom ersten Moment an ein heimeliges Gefühl. Die Arminiusmarkthalle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack. An heißen Sommertagen erreicht man das Strandbad Plötzensee in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad - perfekte Abkühlung direkt vor der Haustür!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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