Frisch modernisiert - 2,5-Zimmer, großer Balkon und Glasveranda - Wohnen mit besonderem Mehrwert

Diese umfassend renovierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie aktuell eine großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept. Das Wohnzimmer führt zur verglasten Loggia, während Küche und Essbereich Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bieten, der auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Das moderne Bad ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Einbaugarderoben und eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert, inklusive neuer Böden, modernisierter Sanitäranlagen und optimierter Raumaufteilung. Die Fenster stammen aus ca. 2020. Hochwertiges Laminat in Marmoroptik und stilvolle Bäder runden das Gesamtbild ab. Ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gartens sind inklusive. Ein Tiefgaragen-SP kann optional für ca. 120€/m angemietet werden. ENGLISH: This elevated ground floor apartment in a well-maintained building offers a smart layout, two outdoor spaces, and quality finishes. With approx. 84 m², it is currently a spacious two-room apartment with a bright open-plan living area. The living room opens onto a glazed loggia, while the kitchen and dining area lead to a balcony facing the quiet courtyard, also accessible from the bedroom. Originally designed as a three-room apartment, it can be easily reconfigured. The property includes a modern bathroom with walk-in shower, toilet, and bidet, plus a separate guest WC. Built-in storage and a washing machine connection add convenience. Fully renovated in 2025, with windows replaced around 2020, the apartment features stylish flooring and contemporary finishes. A basement unit and access to a communal garden are included.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen