?? Juwel am Olivaer Platz - Hochwertige 3 Zi Neubau Whg mit Lift, großem Balkon & idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
7.523,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
7.523,81 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJE457QY61

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Objektbeschreibung

Wohnung kaufen in Wilmersdorf bedeutet, den Charme eines gewachsenen Viertels mit dem Komfort moderner Architektur zu verbinden. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung am Olivaer Platz vereint elegantes Design mit höchster Funktionalität und bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen West-Berlins. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die bereits beim Betreten mit einem großzügigen sonnigen Balkon begeistert. Dieser lädt zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Die parkähnliche Gartenanlage sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Designerbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und moderner Fußbodenheizung. Hier entsteht ein exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten macht gemeinsames Kochen zu einem Erlebnis und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Elektrische Jalousien, durchgehende Fußbodenheizung und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Kammer neben der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung wird durch edles Eichenparkett, glatte Wände, eine großzügige Deckenhöhe und einen repräsentativen Eingangsbereich unterstrichen. Dank Baujahr 2019 ist die Wohnung in neuwertigem Zustand und sofort bezugsfrei. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf verbindet zeitlose Architektur mit modernem Komfort und exklusiver Ausstattung. Die Lage am Olivaer Platz, umgeben von Boutiquen, Cafés und dem grünen Innenhof, macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel im Herzen West-Berlins. ?? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Berlin-Wilmersdorf.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
7.523,81 €
Hausgeld
619€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese Neubauwohnung in Wilmersdorf überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details:

? Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang
? Großer Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Innenhof
? Luxuriöses Designerbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster
? Praktisches Gäste-WC für Besucher
? Offene Marken-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, komplett ausgestattet
? Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
? Zusätzliche Kammer neben der Küche als Abstellraum oder Speisekammer
? Begrünter Innenhof als ruhige Erholungsoase
? Stilvolle Fensterläden mit elegantem Charakter

Weitere Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Wohnkomfort sorgen:

? Repräsentativer Hauseingang mit moderner Architektur
? Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
? Extra große, effiziente ISO-Kunststofffenster mit automatischer Belüftung
? Helle, lichtdurchflutete Räume
? Durchdachte Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
? Glatt verspachtelte Wände für eine hochwertige Optik
? Ruhige Lage innerhalb der Anlage
? Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
? Trockener und geräumiger Keller
? Fahrradkeller für sichere Unterbringung

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung in Wilmersdorf befindet sich am Olivaer Platz, einer der begehrtesten Adressen im Berliner Westen. Das Viertel verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Grün und pulsierendem Stadtleben. Wer eine Wohnung kaufen in Wilmersdorf möchte, profitiert hier von einer Lage, die Lebensqualität und Prestige vereint.

Der nahegelegene Olivaer Platz mit seinem neu gestalteten Park sorgt für eine grüne Oase mitten in der City. Rundherum finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Designerläden, Cafés und Restaurants, die für kosmopolitisches Flair stehen. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eines der besten Einkaufs- und Kulturangebote Berlins.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Kitas, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie mit der U-Bahn, S-Bahn oder dem Bus in kurzer Zeit zentrale Bezirke wie Charlottenburg, Tiergarten oder Mitte. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine bequeme Anbindung an die Stadtautobahn.

Fazit: Diese Lage vereint Exklusivität, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights der Hauptstadt. Ein idealer Ort für Eigennutzer und Investoren, die ein Zuhause in Berlin-Wilmersdorf suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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