Am Monbijoupark, Mitte: Repräsentative 5-Zimmer Altbauwohnung mit imposanten Deckenhöhen

Scheunenviertel: Repräsentative Altbauwohnung, 186 m², Parkett, Flügeltüren, großzügige Deckenhöhen An der Ecke Oranienburger Straße und Tucholskystraße erhebt sich ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus, das 1886 für den Kaufmann Philipp Wertheim erbaut wurde. Das heute denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten: Hinter dem schweren Holztor mit verglasten Elementen öffnet sich ein prachtvoll restauriertes Treppenhaus. Historische Stuckverzierungen, eine sorgfältig rekonstruierte Farbgestaltung, schmiedeeiserne Geländer sowie ein Sisalläufer vermitteln das unverkennbare Ambiente der Gründerzeit. Insgesamt umfasst das markante Eckhaus 14 Einheiten, die sowohl als Wohnräume als auch für gewerbliche Nutzung dienen. In unmittelbarer Umgebung liegen bekannte Bauwerke wie das Postfuhramt, die Neue Synagoge, die Heckmannhöfe sowie die Museumsinsel, was die kulturelle Bedeutung dieser Lage besonders hervorhebt. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Drei aufeinanderfolgende Zimmer zur Tucholskystraße, verbunden durch klassische Flügeltüren, schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit viel Offenheit. Durch die Ostlage fällt reichlich Morgenlicht in die Räume und belebt das Ensemble zusätzlich. Aktuell dient eines der Zimmer als Essbereich, angrenzend an das Berliner Zimmer, das sich durch eine große Falttür öffnen lässt. Diese Fläche könnte - je nach Wunsch - auch hervorragend zu einer offenen Küche umgestaltet werden. Die derzeit separate Küche liegt etwas zurückversetzt und ist über einen weiteren Flur mit dem Berliner Zimmer verbunden. Von hier aus führt der Weg in eine Vorratskammer sowie zu einem zweiten Eingang, der über das ehemalige Dienstbotentreppenhaus erschlossen ist. In einer alternativen Planung ließe sich dieser Bereich in ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide verwandeln. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung zeichnet sich durch zahlreiche historische Elemente aus: hohe Decken, originales Tafelparkett, klassische Dielen sowie sorgfältig überarbeitete Doppelkastenfenster. In den letzten Jahren wurden Fassade, Treppenhaus und weitere Gebäudeteile umfassend und denkmalgerecht saniert. Damit verbindet sich der historische Charakter mit einem funktionalen Grundriss und schafft eine ausgesprochen seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mitten in Berlin Mitte zu erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11