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STABILE KAPITALANLAGE IM HERZEN VON BERLIN



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
12159 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPJEGYKD5U

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 12 Aufgängen mit ursprünglich 169 Wohneinheiten. Teile der Anlage wurden im Zweiten Weltkrieg zerstört und im Jahr 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert, wobei die Kelleretage teilweise dem Erdgeschoss entspricht. Die Beheizung erfolgt über das zentrale Fernwärmenetz, ebenso die zentrale Warmwasserversorgung. Zudem sind die Häuser mit Gegensprechanlagen und Kabelfernsehen ausgestattet.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage in schriftlicher Form (am besten direkt per Anfrage über das Immobilienportal) und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und Email bzw. Telefonnummer an, damit wir Ihnen alle gewünschten Informationen schnell und persönlich zukommen lassen können. Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
408.88€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62,58 m² und verfügt über 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine geräumige Küche mit über 6 m² sowie ein Wannenbad mit WC. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die Kaltmiete beträgt ab März 2026: 403,50 €.

Lagebeschreibung

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Zeitungsläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Lage vereint eine zentrale Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Am Innsbrucker Platz verkehren U-Bahn, der S-Bahn-Ring sowie zahlreiche Buslinien. Zudem befinden sich mit dem Walter-Schreiber-Platz, der Schlossstraße und dem Forum Steglitz mehrere Einkaufszentren und beliebte Shoppingmeilen im Süden Berlins in kurzer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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