Willkommen Zuhause: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.025.000 €
Preis/m²
6.833,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.025.000 €
Preis/m²
6.833,33 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1N9VCPG12

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Objektbeschreibung

Hier findet das Familienleben statt: Wie ein eigenes Haus erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang über zwei Etagen, 5 Zimmer und einen eigenen Garten. Bereits beim Ankommen empfängt sie der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der den Blick auf die angrenzende Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Hier wird an lauen Sommerabenden mit der Familie und mit Freunden das Leben im Hier & Jetzt genossen. Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Neben dem zum Garten ausgerichteten Master-Bedroom mit großer Fensterfront liegen hier das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen strahlen Wärme und Geborgenheit aus. Es entsteht ein unvergleichliches Gefühl: das Bewusstsein, zuhause angekommen zu sein.

Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 149,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.025.000,00 €
Preis/m²
6856.19 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Offener Wohn- und Essbereich Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Privater Garten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, zwei Abstellräume

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Lagebeschreibung

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku'damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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