Gemütliche Altbauwohnung in der Nähe des Arkonaplatzes

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
10435 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9HXWUX64J

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet sanierten Altbaucharme mit gemütlichem Wohnkomfort in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins. . Echtholzparkett und Fliesen . Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,40 m . Einbauküche . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne . Gäste-WC . Balkon mit Süd-Ostausrichtung

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
6.967,21 €
Hausgeld
229€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besseren Wohnort wählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten vom Arkonaplatz und der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen wie z.B. das Freiluft-Karaoke. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer - ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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