3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in gefragter Lage von Berlin-Pankow

Zuhause im grünen Berliner Norden Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Paare als auch Familien mit seinem angenehmen Wohngefühl überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnbereich und bietet den idealen Platz, um die Sonne zu genießen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die vorhandene Einbauküche mit Tageslicht lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus erleichtern die tägliche Parkplatzsuche und runden dieses attraktive Angebot ab. Auch das Gebäude überzeugt mit einer soliden Bauqualität. Es wurde 1995 in massiver Kalksandstein- und Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, zweifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster sowie eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen begrünten Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz ergänzt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants sowie vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung, solider Bauqualität und hervorragender Lage überzeugt.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner. Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2