Zuhause in Friedrichshain - 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im Samariterviertel

GUT AUFGESTELLT MIT VIELEN ALTBAU-DETAILS A translated exposé is available below the text Hinter der eher unauffälligen Fassade der Samariterstraße 36 versteckt sich ein gemütliches Haus von 1899. Hier bildet sich eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Miteigentümer:Innen verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Dachrohling. Alle Wohneinheiten im Vorderhaus verfügen dabei über einen Balkon, und in den meisten Einheiten werden Sie noch die beliebten Stilelemente und Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck vorfinden. Die aufteilende Eigentümer:in hat im Zuge der letzten Renovierungen der Sam36 nicht nur einen neuen Anstrich gegönnt, sondern die Fassade aufarbeiten lassen - inkl. neuem Bossenputz im Erdgeschoss. Auch das Treppenhaus wurde in einen wohlbehagenden Zustand versetzt: neuer Sisalteppich, eine neue Briefkastenanlage und neue Leuchten lassen den Eingangsbereich angemessen erstrahlen. Im Zuge energetischer Verbesserungen wurden bzw. werden alle Fenster im Gebäude erneuert. Im komplett unterkellerten Innenhof entstehen eine neue Müllstandfläche und eine angemessene Anzahl von Fahrradstellplätzen. Mit großen Pflanzkästen wird der Hof auch noch eine intensive Begrünung erhalten.

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen. Die Bilder (und ggf. der Rundgang) zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Durch die WEG durchgeführte und/oder in Planung befindliche Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,08 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 4 Etagen