Wohnen in den Bouchégärten – Exklusive Terrassenwohnung zwischen Kiehlufer und Treptower Park

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
6.405,66 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
6.405,66 €
12435 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5296646

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Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In den begehrten Bouchégärten erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom Kiehlufer entfernt genießen Sie hier die seltene Kombination aus urbanem Leben, hochwertiger Neubauqualität und einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Architektur und eine außergewöhnliche Wohnlage in den begehrten Bouchegärten von Alt-Treptow.
Auf ca. 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit rund drei Meter hohen Decken, bodentiefen Fenstern und einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, entspannte Abende oder modernes Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne sowie die gehobene Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und dreifach verglasten Fenstern sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Die Bouchégärten – einer der begehrtesten Orte zum Wohnen in Alt-Treptow

Die Bouchégärten stehen für eine neue Art des Wohnens: urban, grün und gemeinschaftlich. Statt anonymer Wohnblöcke entstand hier ein Quartier mit Charakter – geprägt von großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einer Atmosphäre, die man in Berlin nur selten findet. Während vor den Toren der Anlage das Leben der Hauptstadt pulsiert, genießen Bewohner hier Ruhe, Freiraum und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Familien schätzen die sicheren Freiflächen und den Spielplatz, Berufstätige die Nähe zu Wasser, Park und Innenstadt. Die parkähnliche Gestaltung schafft Raum für Begegnungen und Nachbarschaft, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Eine Investition in Wohnqualität

Nicht ohne Grund zählen die Bouchegärten heute zu den gefragtesten Wohnquartieren Alt-Treptows. Neubauwohnungen dieser Größe, Qualität und Lage sind innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings nur selten verfügbar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, begehrtem Wohnquartier und dauerhaft hoher Nachfrage macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Substanz – und zu einer Investition, die auch langfristig überzeugt. Eine Wohnung, die heute begeistert und auch langfristig ihren Wert unterstreicht.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
6.405,66 €
Hausgeld
410€
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
05.04.2030
ausgestellt am
05.04.2020
Gesamtenergiebedarf
55.2 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
KWK fossil

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garten
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • gehobene Ausstattung
Baujahr 2019 – moderne NeubauqualitätCa. 105,5 m² WohnflächeGroßzügige Raumhöhe von ca. 3 MeternBodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen RäumenHochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung in der gesamten WohnungEnergieeffiziente Bauweise (Energiebedarf 55,2 kWh/m²a)Aufzug, Keller, Fahrrad- und KinderwagenräumeBalkon & TerrasseHochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Alt-Treptow – Wasser, Park und die besten Kieze vor der TürMorgens am Kiehlufer entlanglaufen, durch den Treptower Park spazieren und abends auf einen Drink nach Kreuzberg oder Neukölln – in Alt-Treptow gehört all das zum Alltag. Nur wenige Gehminuten entfernt laden das Kiehlufer und der Treptower Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig liegen Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln praktisch vor der Haustür – mit ihren beliebten Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den S-Bahn-Ring sind die Berliner Innenstadt und alle wichtigen Stadtteile schnell erreichbar.Eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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