Moderne Eigentumswohnung in Top-Lage von Bielefeld - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer. Durch eine entsprechende Umgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, daraus 4 Zimmer zu schaffen. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie eine separate Terrasse, die weiteren Freiraum im Außenbereich schafft. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass eine bequeme Parkmöglichkeit vorhanden ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Der Miteigentumsanteil an der Immobilie beträgt 2.112 / 100.000. Die Kosten laut Betriebskostenverordnung (BetrKV) liegen jährlich bei ca. 5.295,00 €. Die Kosten außerhalb der BetrKV betragen jährlich ca. 5.249,00 €. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 108,5 kWh/(m²·a). Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist der 27.09.2021

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Haftungsausschluss Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessenten, sämtliche Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermin Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Provisionshinweis Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB sowie der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 4 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage für unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen