Bi-City - Nähe Pauluskirche: Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Balkon

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
33602 Bielefeld - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BPQ47R5Z4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7824

Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss rechts mit Loggia und Balkon.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.968,09 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.8
Gültig bis
2032-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hier präsentieren wir Ihnen eine schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in begehrter Citylage von Bielefeld. Der klassische Altbaucharme, mit hohen Decken und schönem Holzboden, verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Heizungsanlage erneuert (2025)
- Elektrik teilweise modernisiert, kleine Instandhaltungen (2019)
- Dachsanierung und Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen (2014/2015)
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1979/1980)
- hohe Decken
- Echtholzboden
- Holztüren
- Küche mit Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
- separates WC
- Loggia
- Balkon
- zwei hintereinanderliegende Kellerräume zur Wohnung zugehörig
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Treppenhausreinigung durch Dienstleister
- separate Zähler für Wasser und Strom
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 316,00 Euro/Monat

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum "Loom" zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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