VERKAUFT!! Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit verglastem Wohnbereich & Terrasse

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, vollständig verglaste Raum mit umlaufender Fensterfront, der optisch an einen Wintergarten erinnert. Dieser Bereich sorgt durch die großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinter diesem verglasten Raum befindet sich die eigentliche Außenfassade mit den regulären Wohnungsfenstern. Baulich handelt es sich nicht um einen klassischen Wintergarten, sondern um einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die weiteren Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, was für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgt. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Haus bis zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Für den Außenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns eine telefonische Rückrufnummer mitzuteilen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf durch Fachleute überprüfen zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB sowie nach den allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätzen. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 4 Tagen unter Angabe der entsprechenden Quelle. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder dessen Beauftragten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09:00 - 17:00

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1