Kernsanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – Brackwede

Hallo zusammen,

ich verkaufe privat meine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bielefeld-Brackwede. Die Wohnung ist vermietet, daher passt sie vor allem für Kapitalanleger – Eigennutzung wäre aber später möglich, da kein besonderer Kündigungsschutz besteht.

Die wichtigsten Eckdaten:

Kaufpreis: 219.000 € VB

Wohnfläche: ca. 86 m², 3,5 Zimme

OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Komplette Kernsanierung 2017 (auch Heizung neu)

Balkon mit Markise + Abstellraum

Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive

Eigener Keller, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken-/Fahrradraum

Ausstattung:

Großzügiger Grundriss mit zwei Fluren

Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2017)

Hauptbad mit Wanne + Glasdusche

Separates Gäste-WC

Einbauschrank im Flu

Hochwertige Böden, moderne Sanitärausstattung

Lage:

Direkt gegenüber dem Brackweder Stadtpark. Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig. Stadtbahnhaltestelle "Brackwede Kirche" ca. 400 m entfernt – schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. A2 und A33 in der Nähe.

Energieausweis:

Bedarfsausweis, Klasse D, Endenergiebedarf 112,3 kWh/(m²·a), Erdgas. Baujahr Gebäude 1977, Heizung 2017.

Besichtigung & Kontakt:

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Schreibt mir bei eurer Anfrage bitte kurz, ob ihr die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung kauft und wie der Stand der Finanzierung ist – dann kann ich euch schneller antworten.

Privatverkauf, provisionsfrei. Maklerangebote bitte nicht.

k.A.