Kapitalanleger aufgepasst: Wohnung mit langfristig gesicherter Vermietung

Kurzbeschreibung

Die Verkäuferin möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen gegen eine Kaltmiete in Höhe von 420 €. Diese Besonderheit bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit einer unmittelbaren Anschlussvermietung ohne Neuvermietungsaufwand. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach, die Heizungsanlage sowie die Laubengänge und der Aufzug wurden bereits erneuert. Darüber hinaus sind die Kosten für die Hausreinigung, die Hausmeistertätigkeiten, die Gartenpflege sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten bereits im Hausgeld enthalten. Gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 wurde die Erstellung eines Maßnahmenplans zur schrittweisen Sanierung und Modernisierung der Wohnanlage beschlossen. Die hierfür anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage finanziert. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt

Gute Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger: dauerhaft vermietete 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Bielefeld-Sennestadt zu attraktivem Preis. Ein näherer Blick lohnt sich. Ankommen mit Aussicht: Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eröffnet einen schönen Ausblick. Die rund 39 m² Wohnfläche wurden optional ausgeschöpft. Wohnbereich: Die Küche ist eine Funktionsküche und der Wohnraum mit angrenzendem Balkon ist durch eine nachträglich errichtete Wand vom Schlafzimmer separiert worden. Bad und Stauraum: Ein separater Flur bietet Platz für Jacken und Schuhe. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Ein eigener Kellerraum mit rund 3 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Interessant für Kapitalanleger: Mit einem Kaufpreis von 55.000 € bietet die Wohnung einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt.

Sonstiges
Die Verkäuferin möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen gegen eine Kaltmiete in Höhe von 420 €. Diese Besonderheit bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit einer unmittelbaren Anschlussvermietung ohne Neuvermietungsaufwand. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach, die Heizungsanlage sowie die Laubengänge und der Aufzug wurden bereits erneuert. Darüber hinaus sind die Kosten für die Hausreinigung, die Hausmeistertätigkeiten, die Gartenpflege sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten bereits im Hausgeld enthalten. Gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 wurde die Erstellung eines Maßnahmenplans zur schrittweisen Sanierung und Modernisierung der Wohnanlage beschlossen. Die hierfür anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage finanziert. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m²