Sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten in Bielefeld-Jöllenbeck zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
33739 Bielefeld - Vilsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAEFHUH1YL

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht am eigenen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde größtenteils geschmackvoll saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige und ansprechende Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen bodentiefen Dusche sowie einer zeitlosen und eleganten Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 272 € zuzüglich ca. 28 € Instandhaltungsrücklage. Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage sowie die beliebte Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.9
Gültig bis
2034-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sondernutzungsrecht Garten & Terrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
- Jalousien
- saniertes Bad mit bodentiefer großzügiger Dusche
- großzügiges Schlafzimmer
- Wohnung geschmackvoll größtenteils saniert

Hausgeld mtl. ca. 272,- € zzgl. 28,- € Instandhaltungsrücklage

Einige Fotos wurden teilweise digital optimiert bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck. Der Stadtbezirk im Norden von Bielefeld zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und der traditionelle Wochenmarkt prägen das lebendige Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Jöllenbecker Straße sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man die Bielefelder Innenstadt mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Ebenso bestehen gute Anbindungen in Richtung A33, Herford, Gütersloh und Osnabrück.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Feldern, Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Haustür - ideal für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler gleichermaßen. Jöllenbeck verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt und zählt daher zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Bielefelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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