Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zwei Außenbereichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bietigheim-Bissingen! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94,72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer, das zeitlos gefliest ist und über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster verfügt.

Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell wirkt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, das als verbindendes Element zwischen Wohnbereich, Küche und Balkon fungiert.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet. %BREAK%
Im ruhigeren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist kompakt und hell geschnitten und eignet sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügigere Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia sowie zu einem angrenzenden Abstellraum.

Die Ausstattung der Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert, die Elektrik inklusive FI-Schutzschalter modernisiert sowie Bodenbeläge und Wandgestaltungen aktualisiert. Eine elegante Glastüre im Wohnzimmer unterstreicht den modernen Wohncharakter. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, was den Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert hat. So wurden unter anderem das Dach sowie die Öltanks im Jahr 2023 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus 2002, wobei der Brenner 2022 modernisiert wurde. Zusätzlich wurden die Haustüre, Briefkastenanlage und der Müllcontainerplatz im Jahr 2022 erneuert. Der Glasfaserausbau erfolgte 2023, wodurch die Immobilie auch technisch auf einem aktuellen Stand ist.

Ein eigener Stellplatz in einer Tiefgarage, der zu 10.000 € zuzüglich erworben wird, sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Das Garagentor der zugehörigen Einzelgarage wurde im Jahr 2015 elektrisch ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als durchdachtes und gepflegtes Zuhause mit großzügigen Raumstrukturen und vielseitig nutzbaren Außenflächen.