Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon - Provisionsfrei!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem erst 2023 erbauten Mehrfamilienhaus zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnkomfort spürbar. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die dreifach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für 16.000,- € zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Mietverhältnis endet spätestens zum 31.01.2027, sodass die Wohnung anschließend auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Interessant für Kapitalanleger und Familien: In der gleichen Wohnanlage steht eine weitere 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und bietet eine attraktive Ergänzung für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 94,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen