Exclusive Maisonette mit Reihenhaus-Charakter, 3 1/2 Zimmer - 2 TG Plätze (optional)

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großem Balkon im 1. Obergeschoss, eigener Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne über private Außenbereiche verfügen. Das Parkett im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Terrakotta und Linoleum sind vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung **Erdgeschoss:** * Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten * Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine * Separates WC * Elektrische Rollläden * Unterschiedliche Bodenbeläge 1. Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * Großer Balkon * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Abstellraum Zur Wohnung gehört außerdem ein **großer Kellerraum**. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. ### Weitere Highlights Besonders hervorzuheben sind die **zwei großen Tiefgaragenstellplätze**, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden können. Damit ist auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stellplatzbedarf ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung überzeugt zudem durch einen vergleichsweise **niedrigen Energieverbrauch von ca. 99 kWh/m²**. Die derzeitigen **Nebenkosten liegen bei nur ca. 220 € monatlich** und sind damit sehr niedrig. Ein weiterer Vorteil: Eine klassische Kehrwoche entfällt, da ein **Reinigungsdienst bereits in den Nebenkosten enthalten** ist. ### Fazit Eine interessante Immobilie für alle, die eine großzügige Maisonettewohnung mit **Balkon, Terrasse, Garten und viel Stauraum** suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, die Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden großen Tiefgaragenstellplätze, der große Kellerraum und die niedrigen laufenden Nebenkosten runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z