FRÜHLINGSAKTION! Wohnen mit Weitblick - Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NTDMM2F49V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wohnen über den Dächern von Winnenden. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Winnenden und die umliegende Natur. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein stilvoller Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang - dieser private Rückzugsort wird schnell zum Lieblingsplatz für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch durchdachte Details: Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichneten Schallschutz und hohe Energieeffizienz, während elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und eine einbruchhemmende Eingangstür für Sicherheit und Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung garantiert angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben - dank umweltfreundlicher Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, hochwertige Marken-Sanitärprodukte sowie stilvolle Fliesen in Bad und Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis direkt vor Ihre Tür - auch im obersten Geschoss. Weitere Highlights sind eine Videosprechanlage, sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen sowie ein optionaler Duplex-Stellplatz, der die Parkplatzsuche bequem macht. Diese Wohnung verbindet Stil, Lage und Ausstattung auf ideale Weise - perfekt für alle, die ein modernes, ruhiges und zugleich zentrumsnahes Zuhause mit exklusivem Charakter suchen. Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl auf der Dachterrasse verzaubern und genießen Sie jeden Tag das einzigartige Flair über den Dächern von Winnenden. Das Projekt wird von MÖRK Immobilien realisiert - einem erfahrenen Bauträger, der für Qualität, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit steht.

Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- 80 m² verteilt auf 3 Zimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- umlaufende Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- viel Privatsphäre
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster für ein helles, freundliches Ambiente
- Mitten in der Stadt - zentral, aber ruhig gelegen
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor
- Aufzug
- Duplex-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen - optional
- Kellerraum
- Bezugsfertig

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.

Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite - Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Birkachhof