Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme - solide Kapitalanlage

- - solides 3-Familienhaus (Baujahr 1964) - - viele Modernisierungen bereits durchgeführt - - lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - - ca. 58,65 qm Wohnfläche nach DIN (Grundfläche ca. 80 qm) - - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, sep. WC - - Schreinerküche (VB 5.000 €) - - Schreinereinbauschränke in beiden Schlafzimmern - - zeitloses Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch - - separates, innenliegendes WC - - hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett, Fliesen, Teppich) - - PVC-ISO-Fenster (2006) - - Dachschrägenfenster mit Aussenrollo (2023) - - hohe Decken mit offenen Gebälk - - Öl-Zentralheizung (2019) - - Elektrik auf 3-Adrig erneuert - - Dach erneuert (2023) - - Aussenfassade größtenteils gedämmt - - gemütlicher Gemeinschaftsgarten vorhanden - - Objekt unterkellert (sep. Kellerraum ca. 8 qm, Waschküche) - - Aussenstellplatz vorhanden (VB 10.000 €) - - Objekt gut vermietet / Miete kalt 780 €/p.M. - - Hausverwaltung für das Objekt vorhanden Zusätzlich kann zur Wohnung noch ein Gartengrundstück (ca. 500 m entfernt) angepachtet oder eventuell gekauft werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.965 qm. Es sind ca 1.000 qm durch Weinreben und einen Zaun abgegrenzt. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Geschürrhütten und eine Gerätehütte und 3 Terrassen mit Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es Apfelbäume, ein Walnussbaum und Brombeeren.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: ab 2006 bist heute laufende Modernisierungen