Winnenden: Zentrale 3,5-Zimmer-Stadt-Wohnung mit West-Balkon und Aufzug!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.148,94 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.148,94 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D85C7B4VT3

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Objektbeschreibung

Diese helle und äußerst großzügig angelegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 2.OG eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangs- bzw. Untergeschoss auf die Wohnebene. Das Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Die Küche ist mit einer Leicht-Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Neben einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung wurde in 2019 komplett saniert und zuletzt in 2026 renoviert (Malerarbeiten). Für die Dinge des Alltags gibt es einen Abstellraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine) in der Wohnung und einen großen Kellerabstellraum im Untergeschoss. Hier gibt es außerdem eine Waschküche mit ebenfalls einem Waschmaschinenplatz für die Wohnung. Der schöne, sonnige West-Balkon mit einer Markise rundet das Angebot ab. Für das Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zur Verfügung. Die angebotene Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.148,94 €
Hausgeld
495€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

. Schöner sonniger West-Balkon mit Markise
. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank
. Separates WC
. Abstellraum
. Leicht-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und zwei Glas-Schiebetüren
. Großformatige Fliesen in Küche, Bad, WC, Eingangsbereich und Abstellraum
. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur mit Eiche-Parkettböden
. Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre (RC2)
. Personenaufzug im Gebäude und Auto-Lift in die Tiefgarage
. Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage
. Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
. Kellerabstellraum im Untergeschoss
. Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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