A+ Energieeffizienz, Schreinerküche und Garten: besondere 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand

?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen sowie weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage. Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Winnenden-Bürg. Die Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Rundbogen Fenstertüren & moderner Schreinerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Echtholz-Arbeitsplatte sowie sämtliche Elektrogeräte. Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzliche Staufläche runden den durchdachten Grundriss ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 liebevoll und bewusst modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein naturbelassener Korkboden verlegt, die Wohnung mit Bio-Farbe gestrichen und die hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holzfenster, eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Energieeffizienzklasse A+ sorgen für ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie eine ca. 30 m² große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht. Diese kann flexibel genutzt werden - beispielsweise zum Entspannen oder Gärtnern. Direkt vom Grundstück aus besteht Zugang zum angrenzenden Wald, wodurch die Wohnung besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende attraktiv ist. ?????? Mehr Informationen zur Wohnung, den Unterlagen und den Nutzungsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé. Eine virtuelle Vorab-Besichtigung stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Sonstiges
Diese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================== ? Weitere Bilder, die genaue Adresse, Unterlagen sowie eine virtuelle Vorab-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. ? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================== Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022