attraktive 3,5-Zi-Whg mit TG und Balkon in hervorragender Lage

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Fernblick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Wohnebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle, moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC - ebenfalls mit Tageslicht. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 15 m², der als Nutzfläche deklariert ist und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder praktischer Stauraum eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Eine separate Waschküche im Untergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1