Hier entsteht Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Biberach!

Stellen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, und alles ist neu - frische Böden, frisch verputzte und gestrichene Wände, ein Bad wie aus dem Ausstellungsraum. Genau das erwartet Sie in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, sobald die aktuell laufende Modernisierung abgeschlossen ist. Auf rund 86 m² erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geflieste Küche sowie ein neues Bad mit begehbarer Dusche statt Badewanne. Neue Sanitärobjekte und Fliesen, ein ebenfalls erneuertes separates WC mit neuem Waschtisch und Unterputz-WC, komplett neue Elektrik in Bad und Küche, neuer Sicherungskasten, abgehängte Decken in Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer, neue Türblätter, lackierte Stahlzargen, eine frisch lackierte Wohnungseingangstür und lackierte Heizkörper - hier wurde an alles gedacht. Auch auf Gebäudeebene tut sich etwas: Die Außenfassade wurde bereits 2018 modernisiert und die Heizungsanlage des gesamten Hauses wird aktuell im Rahmen einer bereits beschlossenen Sonderumlage erneuert. Die Kosten dafür trägt die Verkäuferin - Ihnen entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten. Keine Parkplatzsuche mehr: In der eigenen Garage (zusätzlich 15.000 €) steht Ihr Auto sicher und trocken - auch praktisch als Stauraum für Fahrrad, Werkzeug oder die Winterreifen. Dazu kommen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus. Die notarielle Beurkundung erfolgt bewusst erst nach Abschluss der Sanierungsarbeiten - Sie sehen die fertige Wohnung, bevor Sie unterschreiben, und gehen damit auf Nummer sicher. Bezugsfertig ab Januar 2027. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine durchmodernisierte Wohnung in ruhiger, gut angebundener Lage suchen, ohne selbst renovieren zu müssen.

Sonstiges
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z