Großzügige 3 Zi.-Wohnung inkl. Balkon + EBK

Diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gute Erhaltungszustand sowie die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und gleichzeitig zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache leerstehend übergeben. Dank der optimalen Grundrissgestaltung stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten mit Sondernutzungsrecht - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause schätzen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiver Außenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Sonstiges
***SONSTIGES*** Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen