Helle Erdgeschosswohnung im Luftkurort Schledehausen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.448,60 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.448,60 €
49143 Bissendorf - Schledehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X1KGDH1G55

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Bissendorf-Schledehausen! In einem im Jahr 2017 errichteten Mehrparteienhaus befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt insbesondere durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Ein besonderes Highlight ist der große, private Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung unter dem Parkettboden sowie die separat und per App steuerbaren Lüftungsanlagen. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und profitiert von reichlich Tageslicht. Ergänzend steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schledehausen, welches Ihnen als anerkannter Luftkurort eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Die naturnahe Umgebung, die gute Luft und die ruhige Atmosphäre machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort, der Erholung und Alltag auf harmonische Weise verbindet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem angrenzenden Grundstück. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Aufzug zur Verfügung, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und fordern noch heute das Exposé an!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.448,60 €
Hausgeld
323€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Eigener Gartenbereich mit Terrasse
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage, per App steuerbar
- Elektrische Rollläden
- Geräumige Einbauküche mit modernem Design und Kochfeldabzug
- Ankleidebereich
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Dusche
- Eigener Außenstellplatz
- Personenaufzug
- Waschraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Solaranlage der Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Bissendorf überzeugt durch seine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und die hervorragende Lebensqualität im Osnabrücker Land. Die Gemeinde bietet eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten und profitiert zugleich von der schnellen Anbindung an die Stadt Osnabrück. Diese Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe macht Bissendorf besonders attraktiv für junge Paare, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Der Ortsteil Schledehausen präsentiert sich als lebendiger und familienfreundlicher Wohnort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer entspannten Atmosphäre - ideal für alle, die nach einem harmonischen Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A30 sowie der Nähe zu Osnabrück und Melle ist man schnell im Berufsleben oder im urbanen Freizeitgeschehen.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, der nahegelegene Kurgarten und verschiedene Freizeitangebote laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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