Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!!!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
3.426,47 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
3.426,47 €
49143 Bissendorf - Wissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCNUU4XUPU

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, das Sie vom ersten Moment begeistert? Dann ist diese moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Osnabrück genau die richtige für Sie! In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten vereinen sich stilvolles Wohnen und durchdachte Architektur. Sie finden Ihr neues Eigenheim in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022. Der moderne, offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während große, teils bodentiefe Fenster die Räume mit Licht durchfluten und eine einladende Stimmung erzeugen. Die stilvolle Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der Wohnbereich den perfekten Ort bietet, um zur Ruhe zu kommen. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung im Alltag. Ein seperates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für weiteren Komfort und Ordnung. Ein eigener Carport-Stellplatz macht das Gesamtpaket komplett.

Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 8803270 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.500,00 €
Preis/m²
3.426,47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden

- 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten in einem kleinen modernen Wohngebiet am Stadtrand von Osnabrück
- 1. Etage
- Baujahr 2022
- 1. Etage
- moderner Grundriss
- Einbauküche
- Laminat, -Fliesen
- Kunststofffenster (viele bodentief)
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne
- separates Wc
- Hauswirtsschaftsraum , Abstellraum
- großer Balkon
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung über KWK ( Heizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Koppeln/Solar-Gas)
- Carport

Lagebeschreibung

Sie finden Ihr neues Zuhause in einer jungen Wohnlage mit naturnahem Umfeld, in einer gärtnerisch individuell angelegten Anlage.

Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A30 und A33 in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Hannover.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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