4 - Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen in Blaichach

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
2.989,90 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
2.989,90 €
87544 Blaichach - Blaichach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DJU2KUNYDV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4 - Zimmer - Wohnung mit 2 Bal

Objekt

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Blaichach. Diese im Jahr 1966 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Vinylböden und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt. Ebenso verfügt die Wohnung über ein komplett möbliertes Badezimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit 4.434 m² und die Miteigentumsanteile betragen 290 / 10.000stel. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, und die verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 10 m². Die Wohnanlage ist gepflegt, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340,34 €. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihre neue Heimat zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 98,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
2996.56 €
Hausgeld
340.34€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.6
Gültig bis
2028-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit einen eigenen Kellerraum und zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein eigener, weiterer Stauraum als Nutzfläche. Ein Wäsche-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.

Gleichzeitig steht für die Fahrräder ein separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

An der gemeinschaftlichen Heizung wurden 2024 die Heizbrenner komplett erneuert und kann mit Öl, Gas oder Wasserstoff betrieben werden.

An beiden Balkonen sind Markisen angebracht und ein eigenes, kleines Stromkraftwerk ist am Südbalkon angebracht und unterstützt Ihre Wohnung mit Strom.

Für das Inventar ist ein Ablöse von 6.000.- € einzuplanen.

Lagebeschreibung

Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).

Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.

Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.

Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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