Eigennutzer: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70?m² inkl. Garage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
1.742,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
1.742,86 €
21354 Bleckede - Bleckede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X8BJ9HKFSE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bleckede! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit ca. 70?m² Wohnfläche, gut geschnittenen Räumen und solider Bausubstanz bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (z.?B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss außerdem bietet eine separate Küche Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die großen Fensterflächen am Giebel und die Dachgaubenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage ist sogar im Preis inbegriffen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
122.000,00 €
Preis/m²
1.742,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2031-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Baujahr 1982
massive Bauweise, rot verklinkert
3 Zimmer, Küche, Bad im Dachgeschoss
70 m² Wohnfläche
4765,17€ Rücklage für Wohnung (Stand 2024)
Einbauküche mit eigenem Fenster
Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Öl-Zentralheizung von 2004
Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster doppeltverglast
Fußböden Laminat und Fliesen
eigener Kellerraum
allgemeiner Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg - nur ca. 25?km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort.
Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe - hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert.
Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- ein Schwimmbad
- lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium
- ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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