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Gut leben mit Weitblick - 3 Zimmer Küche Bad - barrierearm - leerstehend



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
67240 Bobenheim-Roxheim - Roxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UFJNRBY5Y

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte und barrierearme Wohnung in Bobenheim-Roxheim vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen geeignet. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude bietet eine solide Bausubstanz, während die umfassende Renovierung der Wohnung ein modernes, gepflegtes Gesamtbild schafft. Die Wohnung ist derzeit **unvermietet** und somit **direkt bezugsfertig**. Auf ca. 80,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen in höheren Gefilden. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien - inklusive einer **außergewöhnlichen Weitsicht über die Region**, die diese Wohnung so besonders macht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und den Alltag komfortabel gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertige, **unvermietete und sofort bezugsfertige** Wohnung in attraktiver Lage von Bobenheim-Roxheim - ideal für alle, die eine renovierte Substanz, praktische Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht verbinden möchten.

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung ist es ratsam eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank oder des Finanzdienstleisters vorzubereiten. Unsere Finanzdienstleister helfen gerne weiter. Fragen Sie uns einfach nach einem Kontakt. link zum 360° Rundgang: https://share.giraffe360.com/fNf6QFZ Die Besichtigungen sind für das kommende Wochenende geplant. Bitte kontaktieren Sie mich wenn Sie besichtigen wollen und dies am liebsten über den Agreementlink des Portalanbieters. Dirk Ahrens, 0172 6334463 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 15 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
349€
Provision
3,57 % auf den Kauf dieser Immobilie
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
2030-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Etagenwohnung mit ca. 80,38 m² Wohnfläche
- sofort bezugsbereit
- Vollständig renovierter Zustand
- Aufzug im Gebäude
- Balkon mit gefliestem Boden und Metallgeländer
- Große Fensterflächen in den Wohnräumen für gute Belichtung
- Rollläden an den Fenstern
- Gasversorgung als Energieträger
- Heizkörperheizung in den Räumen
- Bodenbeläge Wohn und Schlafräume in heller Holzoptik
- Bodenbelag Küche gefliest
- Bodenbelag Bad gefliest
- Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Bad mit Fenster
- Wandfliesen im Bad
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Innentüren in Holzoptik
- Teilweise Holzdecken mit integrierter Beleuchtung und Deckenspots
- Einbauschränke und Regalelemente teilweise vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Super Parkplatzsituation

link zum 360° Rundgang:

https://share.giraffe360.com/fNf6QFZ

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Wer es ruhig mag und trotzdem gut angebunden sein möchte, findet hier eine Lage, in der vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Nahversorgung und Alltag
Für die täglichen Besorgungen ist gut gesorgt. Ein Supermarkt wie Aldi Süd liegt in der Nähe und ist je nach Tagesform auch zu Fuß erreichbar, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung, sodass Sie Wege bündeln und den Alltag bequem organisieren können.

Medizinische Versorgung
Auch gesundheitlich sind die Wege angenehm kurz. Ein Hausarzt befindet sich in der Nähe, ebenso mehrere Zahnarztpraxen. Für weiterführende Behandlungen ist die Stadtklinik Frankenthal in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erholung und Freizeit
Für eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich nahegelegene Anlagen an. Der Platz der Partnerschaft ist gut erreichbar und eignet sich für einen Spaziergang oder eine kurze Pause an der frischen Luft. Wer gern auswärts isst, findet in der Umgebung zudem Restaurants wie die Seestube Bader.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Roxheim Postamt erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Bobenheim liegt in der Nähe und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Auto sind Sie zügig unterwegs. Die Autobahnauffahrt zur A6 erreichen Sie in etwa 3 Minuten, was Ausflüge und Besuche bei Familie und Freunden unkompliziert macht.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei rund 22 Prozent, was auf ein etabliertes Wohnumfeld mit passender Infrastruktur hindeutet. Insgesamt wohnen hier etwa 3000 Einwohner, was zu einer angenehmen, nicht überlaufenen Atmosphäre beiträgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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