Villa Schongauer Weg - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Gartenidylle

In einer der begehrten Wohnlagen von Bocholt entsteht mit der "Villa Schongauer Weg" ein hochwertig saniertes Wohngebäude mit modernem Wohnkonzept und besonderem Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Der separate Eingang und die eigene Treppe schaffen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die attraktive Süd-/West-Dachterrasse mit ca. 15 m² Fläche und schönem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Büro-/Homeoffice-Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit eigener Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und über den Balkon erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Privatkeller mit separatem Zugang über den Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier zusätzlich ca. 22,61 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und technisch hochwertig ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik, moderne Haustechnik sowie die Vorbereitung für elektrische Jalousien sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z