Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst: Terrassenwohnung als Erstbezug im Ehrenfeld

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
398.900 €

Preis/m²
4.748,81 €

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
398.900 €

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4.748,81 €

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44789 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24I9QZLAJF65

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Objektbeschreibung

Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine energetisch effiziente Neubauwohnung, eine sparsame Alternative zur Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der zweckmäßige Grundriss und die aufgewertete Vollausstattung runden das Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer ab. --- Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet großzügig Platz für einen PKW. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und diverse Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 84 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

398.900,00 €

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Preis/m²

4.748,81 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

26.000,00 €

Stellplätze

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

16.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-08-17

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

k.A.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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