Balkonwohnung mit Potenzial in Günnigfeld

- 3,5-Raum-Wohnung und - Mansardenzimmer im Dachgeschoss - Attraktive Raumaufteilung - Abstellkammer - Renovierungsbedürftig - Nachtspeicheröfen von ca. 2000 - Bad von ca. 2005 - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Balkon und Kellerraum - 360° Rundgang

Sonstiges
Die Zuordnung des Stellplatzes geht aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 01.02.1988 sowie aus einem zusätzlichen Schreiben hervor. Der Tiefgaragenstellplatz ist weder in der Teilungserklärung noch im Wohnungsgrundbuch aufgeführt. Die Tiefgarage soll saniert werden. Dies könnte zu einer Sonderumlage führen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Mansardenzimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Bei der im Exposé angegebenen Zimmeranzahl und bei der Wohnflächenangabe wurde das Mansardenzimmer im Dachgeschoss nicht berücksichtigt. Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf das Mansardenzimmer. Die im Exposé angegebene Wohn- und Nutzfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden. Der Aufteilungsplan weicht von dem heutigen Ist-Zustand, den Grundrissen und den Angaben in der Teilungserklärung ab. Laut Teilungserklärung und dem aktuellen Ist-Zustand ist ein Kinderzimmer der Wohnung zugeordnet, im Aufteilungsplan ist das Kinderzimmer jedoch einer anderen Wohnung zugeordnet.

Stichworte
Nutzfläche: 15,99 m², 3 Etagen