Attraktive Kapitalanlage mit bis zu 6 % Rendite und hervorragender Vermietbarkeit

Sichern Sie sich eine hochwertige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Bochum-Langendreer. Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint eine attraktive Mietrendite mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive und bietet damit ideale Voraussetzungen für den langfristigen Vermögensaufbau. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer. Der durchdachte Grundriss sowie die moderne Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, die integrierte Klimaanlage, sowie der sonnige Balkon, die den Wohnkomfort deutlich steigern und die Attraktivität der Immobilie am Mietmarkt erhöhen. Eine optional erwerbbare Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Mehrwert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 273 €, wovon ein erheblicher Anteil von ca. 176 € auf den Mieter umgelegt werden kann. Mit einer erzielbaren Rendite von bis zu 6 % bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die gefragte Lage in Bochum-Langendreer überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit überzeugendem Renditepotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert: 2021