Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bochum

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
44795 Bochum - Weitmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCIWF4LYPX

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
2211.54 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
319.9
Gültig bis
2034-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bochum. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Kochen schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen oder Verweilen mit Freunden einlädt. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen moderne Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die auch in den kälteren Monaten für zuverlässige Wärme sorgt.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage von Bochum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bochum-Weitmar zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Stadt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Darüber hinaus laden Parks, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders beliebt sind die weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine gute Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die regionalen Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Bochum-Weitmar zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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