Schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in guter Lage in 44892 Bochum-Langendreer

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC sowie eine Diele. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1929 errichtet und besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit gewerblichem Anteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 101.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie mit Eigennutzungs- und Vermietungspotenzial.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit leerstehend. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine einfache bis mittlere Ausstattung. Eine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet, ein Wirtschaftsplan mit Hausgeldabrechnung liegt nicht vor. Am Gemeinschaftseigentum bestehen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.

Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z